웅천 롯데캐슬 마리나는 지하 3층, 지상 7층, 총 5개 동, 오피스텔 550실 규모로 이뤄져 있다. 전용면적은 실 거주 수요 선호도가 높은 28~70㎡로 다양하게 구성도 있다. 오피스텔 세대 구성은 주로 원룸형 타입인 가운데 6~7층은 전실이 다락형(복층형)으로 설계돼 있다. 따라서 1~2인 가구용 소형 주거 상품으로서 이상적인 유형이라는 평가다. 게다가 단기임대를 통한 세컨하우스로서의 활용도도 뛰어나다. 단기임대는 일반적인 임대차 계약기간인 2년보다 짧은 기간으로 임대하는 형태로 1년 미만 또는 6개월 미만의 계약기간을 통해 이루어진다. 여수는 출장이 잦은 직장인과 관광객이 많은 지역으로 단기임대 수요가 활성화되어 있다. 여수시 관광 빅데이터 분석 자료에 따르면 지난해 전라남도 여수를 찾은 관광객은 2,759만 명으로 전년 대비 1.6% 증가했다. 외국인 관광객 수는 23만 명으로 같은 기간 8배 이상 증가했다. 이는 여수 관광객 중심으로 단기임대 수요가 급증할 것이라는 전망을 뒷받침한다. 이처럼 여수는 아름다운 해안선과 다양한 관광명소로 유명해 관광객 유입이 꾸준히 증가하고 있다. 이러한 관광수요는 여수 오피스텔 단기임대 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 여수 오피스텔의 단기임대 수익이 기대되는 이유는 관광객 증가, 편리한 교통망, 다양한 관광 및 레저 활동, 편리한 생활 인프라, 안정적인 투자 수익 등 여러 가지 요인에 기인한다. 이러한 요인들은 여수 오피스텔을 투자자들에게 매력적인 선택지로 만들고 있다. 아울러 웅천 롯데캐슬 마리나는 마리나항 최전방에 위치해 평생 오션뷰 프리미엄을 누릴 수 있다는 점이 큰 장점이다. 일부 호실을 제외한 모든 실에서 아름다운 바다 조망을 영구적으로 감상할 수 있으며 조망권, 일조권 침해 걱정이 없다. 또한 편리한 생활 인프라와 쾌적한 자연 환경이 공존하는 입지 조건을 확보하고 있다. 더불어 인근에 은행, 멀티플렉스 영화관, 여러 공원 등이 인접해 있다. 웅천초, 여수송현초, 예울초, 여수웅천중(예정), 고등학교(예정) 등 다양한 학교들이 있어 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 갖추고 있다. 또한 마리나항만, 소호대교(예정) 등 확실한 개발 호재와 여수 국가산업단지, 광양 포스코 등 고소득 배후수요 역시 웅천 롯데캐슬 마리나의 매력이다.